Baron van Keverbergweg 47

Ruimte, natuur, duurzaamheid en vrijheid komen samen in deze vrijstaande villa op een perceel van circa 2.800 m².

Sommige woningen zijn meer dan alleen een huis. Ze bieden een manier van leven. Baron van Keverbergweg 47 is daar een prachtig voorbeeld van. Op een royaal perceel van circa 2.800 m², midden in het groene en landelijke Oosterwold, staat deze ruime vrijstaande villa. Een moderne woning waar hoogwaardige afwerking, duurzaamheid en natuur naadloos in elkaar overvloeien.

Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 260 m², vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een indrukwekkende living met vide biedt deze villa een woonbeleving die u niet snel zult vergeten. Dankzij de royale glaspartijen staat iedere ruimte in verbinding met het omliggende landschap. De fraai aangelegde tuin, het volledig onderheide terras met royale overkapping en de weidse uitzichten maken dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over uw eigen perceel.

Wie droomt van wonen in Oosterwold, maar niet jarenlang bezig wil zijn met vergunningen, bouwtrajecten en de aanleg van het terrein, vindt hier een unieke kans. Alles is al gerealiseerd. U hoeft alleen nog maar te verhuizen en te genieten.

Characteristics
• Vrijstaande villa op een perceel van circa 2.800 m²
• Woonoppervlakte circa 260 m²
• Bouwjaar 2018
• Energy label A+++
• Energiezuinig
• 34 zonnepanelen en 2 warmtecollectoren
• Warmtepomp met boiler
• Warmte-koudeopslag via de funderingspalen
• Vloerverwarming én vloerkoeling
• Warmteterugwinsysteem (WTW)
• Triple beglazing
• Royale living van circa 76 m² met vide
• Leefkeuken met royaal spoeleiland
• Five spacious bedrooms
• Two bathrooms
• Masterbedroom met inloopkast
• Grote tuin met stadslandbouwfunctie
• Kas, moestuin, diverse fruitbomen en beplanting
• Hemelwateropslagtank ondergronds
• Houtgestookte hottub
• Volledig onderheid terras met luxe overkapping van ca. 28 m²
• Houtgestookte pizzaoven
• Ideale buitenruimte voor lange zomeravonden en het hele jaar door buiten genieten
• Ruime oprit met 2 garageboxen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein
• Slechts circa 30 minuten van Amsterdam

Over Oosterwold
Oosterwold behoort zonder twijfel tot de meest bijzondere woongebieden van Nederland. Hier staan vrijheid, duurzaamheid en natuur centraal. Iedere woning is uniek en bewoners geven gezamenlijk vorm aan een groene leefomgeving waarin wonen, landschap en stadslandbouw op natuurlijke wijze samenkomen.

Ondanks het landelijke karakter liggen alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Binnen enkele minuten bereikt u onder andere biologische supermarkt Odin, Bakkerij Tureluur, Albert Heijn, Lidl, diverse horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook de Golfbaan Almeerderhout bevindt zich op slechts tien minuten rijden.

Via de A6 en A27 zijn Amsterdam, Schiphol, Utrecht en 't Gooi uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op korte loopafstand een buurtbushalte met verbinding naar Nobelhorst en Almere Centrum.

Classification
Ground floor
Via de oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van deze bijzondere woning. Zodra u binnenstapt ervaart u direct de ruimtelijkheid, de hoogwaardige afwerking en de doordachte architectuur.

Het absolute middelpunt van de woning is de indrukwekkende living van circa 76 m². Dankzij de vide, de royale plafondhoogte en de kamerbrede raampartijen baadt deze ruimte gedurende de gehele dag in natuurlijk daglicht en u kijkt prachtig uit over de tuin en het omliggende groen.

De begane grond is geheel voorzien van een gietvloer met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. De sfeervolle open haard zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en een gezellige ambiance.

De leefkeuken sluit perfect aan op de eetkamer en vormt een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. De keuken beschikt over een royaal spoeleiland en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast/ vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron en afzuigkap.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, twee slaapkamers met elkaar verbonden door een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning tevens uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, een gastenverblijf of kantoor aan huis.

First floor
Via de trap bereikt u de eerste verdieping voorzien van PVC vloer en vloerverwarming/koeling.

Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de royale masterbedroom aan de tuinzijde. Deze slaapkamer beschikt over een inloopkast en biedt een schitterend uitzicht over het eigen perceel en de omliggende natuur.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte.

De ramen aan de tuinzijde hebben elektrische screens om op zonnige dagen de woning heerlijk koel te houden.

Garden
De tuin vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de woning. Hier ervaart u de vrijheid waar Oosterwold om bekend staat.

Op het circa 1.600 m² grote tuingedeelte rondom de woning bevinden zich onder andere een kas, moestuinbakken, een schapenweide en een kippenren, diverse fruitbomen en beplanting die perfect aansluiten bij het duurzame karakter van de omgeving.

Direct aan de woning bevindt zich een volledig onderheid terras met een overkapping met verlichting van circa 28 m². Deze stijlvolle buitenruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten, een pizza te bakken in de houtoven, ongeacht het seizoen.

Na een dag werken of tuinieren biedt de hottub een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Hier geniet u, midden in het groen, uitkijkend over de bosrand van het buitenleven zoals dat alleen in Oosterwold mogelijk is.

Sustainable living
Deze woning is ontworpen met het oog op de toekomst. Dankzij de combinatie van warmte-koudeopslag via de funderingspalen, een warmtepomp, 34 zonnepanelen, 2 warmtecollectoren, een WTW-installatie, hoogwaardige isolatie, triple beglazing en vloerverwarming én vloerkoeling is de woning energiezuinig. Dit resulteert niet alleen in een bijzonder comfortabel binnenklimaat, maar ook in zeer lage energielasten.

De woning maakt onderdeel uit van VvE Ecoboomhof (5 woningen), die zorg draagt voor het beheer van de gezamenlijke voorzieningen, waaronder een deel van de Baron van Keverbergweg, groenvoorzieningen, watergangen en verlichting. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 75,-. Daarnaast is de woning aangesloten bij Vereniging Tureluur Zuid, verantwoordelijk voor het beheer van de hoofdontsluitingswegen in het VTZ-gebied. De jaarlijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 108,-.

Zoals gebruikelijk binnen Oosterwold beschikt de woning over een IBA-installatie (Individuele Behandeling van Afvalwater) die onderhouden wordt door de gemeente Almere. Voor een optimale werking wordt gebruikgemaakt van biologisch afbreekbare schoonmaak- en wasmiddelen. In de toekomst zal ook deze woning worden aangesloten op het riool van de gemeente.

Finally
Baron van Keverbergweg 47 is veel meer dan een woning; het is een plek waar architectuur, natuur en duurzaamheid op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van een moderne villa, een royaal perceel, hoogwaardige duurzame voorzieningen en de vrijheid die Oosterwold zo uniek maakt, zorgt voor een woonbeleving die maar zelden wordt aangeboden.

Hier woont u midden in het groen, aan de bosrand met alle ruimte om te leven, groente en fruit te verbouwen, te ontspannen en te genieten, terwijl de Randstad verrassend dichtbij blijft.

Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere villa en haar unieke woonomgeving zelf te komen ervaren.

This property is being offered through a starting bid price.
Acceptance: subject to discussion.
All dimensions are indicative and in accordance with NEN 2580.